第273章想要投资买房（1/ 2）
老爷子第一个表示反对：“你想办法？你能想啥办法？不就是想向子谦借钱吗？
咱们向子谦借两万已经很过分了，你还想多借，不行，我不答应！”
老太太也表示不同意：“你说你给你哥买一套小户型我还勉强能接受。
你让你爸一口气买四五套小户型，你要那么多房子干啥？”
在她的认知里，房子够住就行了，要那么多房子没必要。
白梦蝶瞪圆了眼睛：“当然是出租啊，难道还会让那些房子空着？
奶奶，省城可不比乡下，省城的房子很好租的。
咱们家如果有四五套小户型出租，每个月至少有五百块的租金进项，生活就会宽松多了。”
白爱国不赞同道：“小蝶，你的想法是好的，可你知道这么多房子买下来得多少钱吗？
先不谈买房子的钱，光买名额，一个名额一千块钱，五套房子就得五千块钱！
再加上买房款，没个二三十万根本打不住！
你想向陈子谦借，那么多钱人家肯借吗。
就算肯借，我们家偿还能力有限，借太多了，哪年哪月能还清？那不是坑了陈子谦吗？”
白梦蝶摆摆手，自信满满道：“谁说我非要向陈子谦借钱了？我打算让陈子谦牵线我们向银行贷款。
只要贷到款了，我保证能在五年之内连本带利把借银行的钱还清。”
老太太根本不信，苦口婆心的劝道：“小蝶，我知道你现在跟以前不一样了，会赚钱了。
就算你每个月能够赚个三五百，一年下来赚的钱一分都不花，最多也就六千。
十年才六万，你借银行几十万，这一辈子净还钱去了。
你说你最多五年之内就把借银行的几十万块钱全还清，这不是信口开河吗？
难道你准备去抢劫？”
她上下打量着白梦蝶，不无担心道：“就你这胖身板，抢到了钱也跑不快，被人抓住了还得扔监狱里，你这是何苦呢？”
白梦蝶扶额：“奶奶，我可没有信口开河。
我干嘛要抢劫？我又干嘛要辛苦赚钱还债？”
她极其认真的看着众人：“我来跟你们分析一组数据。
咱们江城的房地产从一九**年正式开始进入市场。
最早的楼盘开在东西湖，五百块钱一平米还没人要，只有一些国营单位团购，然后当福利房分给职工。
那地方地段差了点，人家不愿搬那去住，到现在那里的房价还没涨到一千五。
可是你们算过来一笔账没有，虽然现在那里的房价将对于繁华地段价格很低，可是跟初期比起来，将近十年里已经涨了一千块钱了，也就是说翻了几番。
我们再看一下繁华地段的房价，最开始只卖七八百，现在至少三千了。
九年时间内上涨了两千多，而且涨幅最大的时间段就集中在最近两三年内，你们知道这预示着什么吗？”
老太太撇撇嘴：“预示着房价越来越贵，城里人越来越买不起房，房子越来越卖不动。”
白梦蝶简直要给老太太跪下了：“奶奶！这说明房子会进一步涨价呀啊啊啊啊！”
老太太嗔了她一眼：“啊个屁！别啊了！房价都涨到两三千了还往上涨，还让不让人活了？
谁脑子有坑，这么贵的房价还掏钱买，没人买这房子迟早要跌的。”
白梦蝶砸了砸嘴，跟老太太完全没办法沟通。
她扭头看向老爷子和白爱国，打算努力说服他们两个，只要把他们两个成功说服了，就能达到目的了。
“爸，爷爷，我们先不谈房价会不会下跌，我们先来谈眼前。
如果我在银行里贷到几十万，买了三套福利房，福利房比商品房便宜将近一半。
虽然是旧房，如果我们卖出去的话，肯定卖不了新房的价格，但是两千块钱一平米总能卖得掉吧，我这一倒手不就能赚到钱了。
但我买了房，我就不打算倒手了，我等着开发商来拆迁，既能够得到还建房还能赚到一大笔拆迁费哩！
到时不仅能够把银行的钱全都还清，手上还有几套还建房出租，这么大个馅饼你们都不要么？”
拆迁赔偿这事白爱国有所耳闻，因此沉思着没开口。
白爱民好奇的问：“小蝶，你咋对江城的房价数据了如指掌？”
白梦蝶说起谎来相当坦然：“当然是听陈子谦说的咯，陈子谦的爸爸认识不少江城的房地产大老板。
人家有内部消息，房屋只涨不跌，所以我才想一口气多买几套房子，出租也好，等着拆迁赔偿也好，都划算。”
白爱国锁眉问道：“你能保证我们单位的宿舍五年内能够拆迁？”
只有拿到拆迁费才能还清银行的贷款，而且越早还清负担越小，拖长了，就不划算了，所以他才这么在意拆迁的时间。
白梦蝶调皮地冲着他眨了眨眼睛：“跟你说了我有内部消息，所以我才敢拍胸脯保证，爸就放心吧。”
现在长江二桥已经落成了，两边桥头全都是政府重点发展项目，老旧城区拆迁就是这两年的事，原书上就是这么写的，所以她才敢打包票。
白爱国这才总算下定决心：“那成，等上学了你跟陈子谦说说，让他牵线帮我们贷款，我尽量多买几套小户型。”
老爷子见白爱国答应了，不满道：“你咋跟着小蝶胡闹呢？”
白爱国耐心道：“爸，我这不是胡闹，你知道现在江城拆迁是个啥行情吗？
我听同事说过，他有个亲戚是城中村的村民，房屋拆迁是按照1:1.5的比例赔偿。
也就是说一个平方赔1.5个平方，而且每套房子还赔五万块的拆迁费。”
白梦蝶看书，知道这个年代的拆迁能让人暴富，但是没想到拆迁的赔偿力度这么大。
在她前世的那个现实社会拆迁早就已经不能暴富了，能不亏损就不错了。
所以说，任何一个新生事物的初起是最容易捞到钱的。
比如八零年代改革开放初期的个体户、比如第一批炒房客、炒股票的……
趁着现在房地产刚刚起步，赶紧捞钱呀。
白梦蝶在走神时，白爱国还在继续往下说：“如果我买五套小户型，以后光拆迁就能得到二十五万的拆迁费，应该够还银行的本金，再卖一套房还银行的利息。
按照1:1.5的面积赔偿，哪怕卖一套房，我们还能剩下五套房，这差不多相当于空手套白狼了。
除此之外，这五套房买到手里就能出租，怎么算现在买房没啥风险的。”
老爷子沉默了良久，道：“我老了，跟不上时代了，你觉得行就行吧。”
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